海南岛建自贸港，房地产价格是否会提升「」

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自国家宣布海南岛为自贸港，个人第一反应不是海南岛房价涨，而是全面限购。

海南岛是国家一路一带的门户时候，房价就已经开始上涨，推手固然是候鸟及炒房人，其实还有大量去海南工作的人，从15年，大批央企国企驻扎海南，到今年全国开始抢人才大战，海南成为国家重点投资省份，如果房价还是不加以约束，可能要涨到和北上广看齐，从而影响海南自贸港建设。

（图片来自网络侵删）

今后的5年海南房产只会针对海南就业人开放，满足海南岛全面建设，其后逐步放开，房价肯定会控制涨幅，不过过多行政手段干预，市场有规律，堵不如疏。

谢邀！要问海南建设自由贸易港，房地产价格是否会提升？答案无疑是肯定的。事实上，建设自由贸易试验区、稳步推进建设自由贸易港的政策一出，岛内各楼盘已经骚动起来，涨声一片，少则几百，多则几千。有的楼盘上午还在销售，下午封盘，晚上调价；有的连夜开盘销售；有的楼盘两天内即已清盘，没清盘的纷纷封盘申请调高备案价；明着调价不行，就暗里调，减少或取消折扣。不得已，职能部门随即发声，严禁哄抬房价行为，违者将给予严厉惩罚。并接连约谈开发商或销售中介机构，处罚一批违规者。

自2010年国际旅游岛建设以来，海南房地产发展突飞猛进。其良好的空气质量，优美的自然环境和风光，吸引了大批内地人来海岛置业，用于度假、养老，其中不乏投资客。尤其是2017年实行“两个暂停”等一系列限购政策以来，海南的商品房已经成了稀缺资源，销售异常火爆。此次，中央给予了海南令全国其它省份无比羡慕的特殊战略定位，无疑会成为助推房价上升的动力。尽管目前海南方面已采取了严厉措施，严禁开发商借机哄抬房价，或许可以暂时起到稳定市场，防止房价短期内大幅上涨的作用，但房价终究是有市场需求来决定的。由于海南已决定调整投资结构，改变对房地产行业的过度依赖，加上贯彻“绿水青山也是金山银山”的发展理念，可以确定海南不会再搞大规模房地产开发，因此，商品房的供应会逐渐减少，稀缺性大增。另方面，建设自由贸易区、自由贸易港的推进，也会促进人口大量流入，刚性需求会进一步增加。未来海南的房价一定会走在全国的前列，尤其是海口、三亚可能会比肩北上广深。

（插图来自网络）

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客观来说，海南的房地产价格并没有高上天。北上广深的房价够高吧，仍然扎着堆往里挤；同为二线城市，自然条件差不多的厦门，房价去到4万5、4万6了，高不高？

中国的很多内地小城镇 ，没有任何优势可言，自然环境、经济状况、交通状况、工作收入等等各方面乏善可陈，但是房产价格也去到2、3千每平米了，贵不贵？

其实大家想表达的，应该是我们的工资收入赶不上房价的上涨速度。往往一套房，要耗去我们一生的积蓄。可是有什么办法呢？中国人浓厚的故土情结和强烈的家观念，注定了每个人都可能成为房奴。

我个人认为，海南岛的房地产价格，未来还会提升。其中最主要的原因，是那里的气候条件，加上现在的发展新政策。

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大家知道，海南岛的气候条件在全国数一数二。无论这些人爆出了多少负面，但那里的沙滩、海浪、洁净的空气等等，都是其他地方无法相比的。为什么会有大批的东北人、甚至俄罗斯人都喜欢往海南跑，实在是那里的气候条件太吸引人了。

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而此次，海南岛建自贸港，对海南的发展是极大的利好。海南刀因此有了更好的政策扶持，未来的发展速度和发展空间都会越来越大，当地的房地产价格自然就能提升。所以，未来我还是看好海南的房地产市场的。

毋庸置疑，海南岛建自贸港后，房地产价格上涨声一片。近日，据统计，全国房价上涨幅度海南岛为第一。海口、三亚、陵水好地段两万每平米以上，个别中介机构更是见风驶舵，把房价抬得一塌糊涂，海南地产市场这几日好像有些感冒，这得有关部门开点药来治一下。4月18日，海口有好几处中介机构被开了处方。所以，有需要买房的人要理性一些，不要被谣言，假相、谎言所迷惑。

海南自由贸易港落地为何紧闭房地产大门

海南自由贸易港的建立，海南即将临来史上最高光的时刻，但是海南房地产市场的大门依旧紧锁，海南93年和10年的房地产热已经成为海南惨痛的历史教训。海南政府明确严格控制房地产，指出海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，不能成为房地产的加工厂。

今天老王就和你分析一下为什么海南房地产市场会被严格控制：

一、海南房价过高影响海南经济和社会发展

与大部分省份不同，海南深恶的房地产投资比重相对于其他省份来说比较高，资金流动性也更高，海南对于房地产和旅游业的依赖性也是非常高的。长期以来海南经济的主流支柱就是依靠海南的房地产。这也导致了海南的房价进行疯狂式增长，这会严重影响到海南当地的经济发展。

1、房地产行业过度膨胀，会严重挤压到其他行业的发展，这对于其他行业来说是非常不利的，这也导致了海南物价高，房价也高，生活压力大的原因之一。从长远来看，这严重阻碍了海南发展进步的道路，其他行业没有得到足够的投资。

2、房价过高对于海南本地人的购房压力也会增加，海南的高房价让很多年轻人望而却步，甚至有些人四五十岁了还依旧为买房而去奋斗。生活幸福指数会大大降低，严重影响着一些年轻人，甚至会丧失工作斗志，间接影响到他们的身心健康。

3、如果将海南房价一直这样随之发展下去，社会的负担会越来越重，经济泡沫也会越来越大，经济泡沫总会有破灭的一天，泡沫经济影响海南经济的平衡运行，破坏经济的结构和比例。

二、房地产的控制有利于人才的引进

海南自由贸易港建立以后，政策上更多倾向于引进海南自贸港建设所需人才，给予了很多的优惠福利，而对房地产投资者却设立了诸多“门槛”，保持了房地产市场健康稳定的发展。引进人才的相关购房配套政策，对于全域限购而言有了一定程度上的放松，购房的门槛也逐渐变低，有利于吸引人才到海南置业，有助于海南的发展。

总结

海南应鼓励发展旅游业、现代服务业和高新技术业，多发展实体经济的基础，增强经济创新力和竞争力，才能将海南自由贸易港发展更好。

但也不意味着彻底将房地产放弃，正确的做法应该是多线发展。

到此，大家对琼海市委书记被带走的解答时否满意，希望琼海市委书记被带走的2解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。