又一家长租公寓倒下，杭州安闲居被收购, 你怎么看「杭州网红大楼降租金是真的吗」

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又一家长租公寓倒下，杭州安闲居被收购, 你怎么看

资本想来收割，以为能垄断租房市场集体涨价，消费者就不得不买单，但是市场上正常房租水平的房子还有很多，租房的都是底层人民，谁都不傻。资本方除给房东的房租，还有各种运营费用，没有消费者买单，资金链必然断裂。

最近正好在研究长租公寓，从几个方面来说说：

首先，租房是现如今中国非常普遍的现象，特别是20至35岁期间的年轻人而言，购买力不足、定居城市未确定等等都会使他们以租房为暂时落脚的方式，长租公寓的市场广阔。

然后，说一下现如今国内知名长租公寓的卖点，YOU+等知名运营商以圈层社交为卖点，将公共区域包装出来供租客使用，并通过活动运营让租客走出房间，让大家交朋友，以此不仅租客感情，增强公寓的人情味，这一举措深深打动了年轻人，越来越多的人愿意选择这种方式。

最后，在长租公寓运营背后，盈利模式不明晰，也就是运营商赚不到钱或者是赚的钱少，运营出现巨大问题，另外，长租公寓与共享单车如出一辙的资金贷，使得大家开始怀疑长租公寓的可靠性。

反正不管怎么说，这一行业正在逐渐走向成熟化，摸着石头过河的日子会过去，庞大的市场决定了它未来的发展具有无穷的潜力。

望采纳，谢谢

各个城市的公寓项目都很多，而且买家不少

主要是因为公寓的入手总价低，而且好出租。

长租公寓的兴起，是有利于业主省心省事，有人打理房子，而且还可以每个月稳定收租！

但长租公寓方面，业主托管时，要先了解运营商的实力，以及它的运营模式，及客户群体来源等各方面了解。以保证自己的租金收益。

安闲居爆仓才正常，管理混乱，老板一个月难得见到一面！安闲居是管家不管事，人事不招人。每个有点权利的都在不断的捞油水，不倒才怪！不过也不一定是爆仓，也许早就换个公司名字，重新开始了呢！安闲居爆仓，可怜的是租客还有底层的业务员，工资拖欠一直未发！

长租公寓目前在二线以下城市，压力还是比较大的，一方面租赁客群少，另一方面租金上不去，收房的成本和租赁收益之间的剪刀差很难做。

再有就是二线以下城市的普通住房供应大，性价比又好，所以对于租房人群来说，可选择的空间大。

倒不是说长租公寓这门生意怎么样，但是至少在二线以下城市，它的盈利模式还是比较难做的。

杭州的房租降了, 你怎么看

大家好！我与08年加入建筑行业，有幸成为一名建筑管理人员，我入职到现在已有10多个年头。

我个人认为现在的房价不会跌甚至会微涨，原因如下：

1、政府买地价格居高不下，人工工资也是，材料价格更因为环保等高得离谱。

2、从以前的住房不怎么注重环境，地理位置，楼层等（房屋本来建造得不多）。到现在的政府规定绿化面积，容积率，再到人们对住房地理位置，环境，增值要求增加，无形中加大了成本。

3、还有现在社会风气 你耍个朋友想谈婚论嫁没有房子，车子那是不行的， 为了儿子的幸福父辈们不管怎么累都努力拼搏买房买车的。

其实还有很多很多的实际情况，我就不举例了 ，以上纯属个人观点 不喜勿喷，欢迎留言区讨论。

个人觉得杭州作为新一线城市而且相对全国各大城市来说是非常年轻且充满活力的，特别是新零售、无现金快捷支付、物流、安全与卫生等等领域的布局在全国都是走在前沿。后劲应该是很足的，况且还有2020年的亚动会在支撑，所以近几年的房价应该不会走低。当然不排除一些个别地方因地段、位置、学区、户型等因素可能会出现一点回落，其它特别是主城区、副城区及一些地铁可以覆盖的到的地方应该还不会有下降的可能。

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