我们住城里，家乡的老瓦房塌了，邻居让别盖，地基给他。怎么办「枣庄耕地开裂塌陷赔偿标准」

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我们住城里，家乡的老瓦房塌了，邻居让别盖，地基给他。怎么办

你住在城里还是住在农村关系不大，关键是你的户口是不是在村里。

如果你家有人户口在村里，最好在村里保留你的承包地和一处老屋，等待机遇也许会有补贴。比如说国家或集体占用你的承包地或宅基地，会有不菲的补贴。如果碰上拆迁这样的好事，补偿就更大了。

如果你户口已迁到城里，仅仅在农村留有一处老宅，只有宅基地上方的建筑属于你的。现在你家的老屋坍塌了，对于这处老宅你一无所有了。

老屋坍塌了，邻居让你别盖是有道理的。按国家规定，可能各地限定时间不一吧，从某个时间段以来，所有翻盖的旧房子国家一律不再承认。现在各地已经对农村住宅进行拍照、丈量，确权登记。你如果在老宅基地上盖房的话，国家、集体都不再承认，那样你会钱白花，屋白盖。

对于你的宅基地怎么办？你在村里找一个中间人和你邻居商量一下，让你邻居给你适当补偿，将宅基地转让给你邻居，留着也无用。但你邻居白要是不行的。

根据现行的国家政策，农村宅基地属于集体财产，所有权归国家，农民只有使用权。至于题主的问题，需要看题主的户口从两方面来分析。

如果仍然是本村户口，就有在本村使用宅基地的权利，虽然你在城里住，完全可以在村里拥有自己的宅基地和房子。老房子塌了，可以重新整修，再盖新房，叶落归根总有回老家的那一天。

如果户口已经迁出，已不属于本村人，那宅基地集体就应该收回，除非在这处宅基地上还有你完整的房子。根据政策老房子坍塌了，是不应该重新翻盖的。为了在村里留下一个念想，也为了将来一旦想回老家住了，还是建议把老房子修缮一下。

这几年，国家已对农村宅基地进行了确权发证，但由于地区不同，农村宅基地使用年限不一样等原因，测绘、确权发证工作进行的程度也不尽相同。如果你家宅基地已经拿到确权证，老房子塌了，就可以参考上述两种情况考虑一下今后怎么办。不管什么情况，邻居不让盖，地基给他也是不合情理的，邻居在没有合法手续的宅基地上建房子同样得不到保护和承认。

如果户口已经迁移到城里，不是农村集体经济组织的成员，家乡的老房子倒塌了，老房子下的宅基地就由村集体经济组织收回，不是你的了，你无权出卖宅基地。

邻居家符合审批宅基地条件的，可以向村集体经济组织申请，也不用向你买，如果不符合宅基地审批条件的，邻居也没有权利购买，这样私自买卖是不合法的，属于非法行为。

千万别给，否则回农村没门，让你终生后悔。

我们村老李一家就是这样的情况。

老李从30年前开始，就在我们镇大街上贩卖水果。

那个时候，做生意的少，经营水果的生意人更少。卖多少，几钱斤，全都是卖的人说了算。

老李是个能吃苦的人，不论是盛夏酷暑，还是冰天雪地，他都通常是夜里两三点去城里拉，天明再赶农村大集卖。

10年的功夫，他从我们村有名的穷光蛋变成了村里的大富户，坐拥资产好几十万。

好几十万，在现在的人眼中也许是不屑一顾，而在那时却是少之又少。

人心无尽，好了还想好。老李看到卖水果不如批发水果赚钱。

他倾尽所有资金，在县城里的批发市场买了一套房子，又买了一辆大货车，专门从水果生产基地山东烟台，莱阳，枣庄山亭等地拉运苹果，梨，山楂，葡萄等水果，批发给超市，商店和赶农村大集的小商贩。

20年过去了，他赚取了人生的第二桶金。

在城里他除了有存款外，还在城里买了价值三百万的三套房子，自己买一套，还给儿子和女儿都买了一套，另外，还给儿女每人购买名车，在我们当地名噪一时。

城里有了房，在城安了家。自己80多岁的老父亲跟着小弟生活。他也经常由儿女带回家看望老父。

两年前，他回到农村看望父亲，回到老家发现，家中的三间老瓦房己经塌了。

老父劝着他，还是翻建了吧。

老李也是这个意思，虽然说盖上没人住先放着，自己又不是盖不起，盖好了用不着，出租也是一条生财的路子，实在用不着，卖了也行。

可儿女们不同意，她们说老李的老眼光看不了新问题，以后谁还在农村建房子，建好了也没有多少人买，到时候你就是赔钱也没人买，操心费力不合算，有那几个月时间，不如多干点生意赚钱。

老李想想也是这个道理。

邻居看到老李的房子塌了，有一段时间没人来过问，他就进城找到了老李。

说明来意，对老李说，你别盖了，给我吧。

老李爽快答应了，自己不盖了，卖给了你吧。

三间塌掉的屋地方，也不值多少钱，一万块钱，让他卖给了邻居。

邻居买到手后，没用半年，加上自己原有的两间盖起了五间二层小楼。

去年冬天，老李的父亲因身体虚弱，终究没有熬过冬天，去世在寒冬腊月里。

老李兄弟三人一商议，殡在小弟家送。

在殡事的七天七夜里，老李反来复去想，老家的那三间老宅基地还不该卖给邻居。

送完殡，老李又到了原来老家的那片宅基地转了又转，看了又看，望着已由邻居盖上了两层小楼，心中便生起了阵阵酸楚。

自己真是聪明一世，糊涂一时。那片旧宅基地哪该卖呀！

原因有以下几个方面。

一，自己老了难回农村

没有地了，没有房了，没有父母了，还回农村干什么。除了两个弟弟家有事，还有摞不掉的人情来往。

二，叶落难归根

父亲老了还有地方送，在小弟家，实现了叶落归根，入老坟的夙愿。等自己百年之后，连间给自己送殡的房子都没有，孩子还能不能让自己叶落归根还是个谜。

三，自己客人招待不周

两个弟弟各自有家，如父亲送殡，两个弟弟亲戚来烧纸还有个歇脚的地方，而自己亲戚连个站的地方都没有，老觉得没招待好自己的亲戚，站在冰天冻地里，自己心中愧疚。

送完父亲，老李闷闷不乐回到家中，心里反复有块心病，家中的那块旧宅基地还是不该卖啊！

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