武汉东西湖那边的房子，1万多一平可以买么，会升值么「1.8亿拍卖」

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武汉东西湖那边的房子，1万多一平可以买么，会升值么

最近形式看，能买到就是赚了！

2019年世界性军训会，万达广场

最近几个国家级的，华发，华侨城，

武汉地产都来了楼面价七千多，

过两年到一万五妥妥，两万估计你也买不起了。

刚需，自己住，刚亲戚买的，三年到18000没问题，土地楼面价乘以2就是未来3-5年房价！

一号开通了，六号在建没有理由降价，和不买，除非是～～～～脑壳不灵光

东西湖临空港，如果离地铁比较近，可以考虑入。当然要结合自己的实际情况，如果上班离的不远，买的就是自己住的话那没问题，如果买的就是投资那就不要考虑，现在国家房住不炒的大政策已经定了，以前那种房价翻翻的时代已经过去了。

本人目前就住于武汉东西湖区：目前东西湖这边的放假均价在1万多一点，首先我们来说说大学获得配套设施，东西湖离武汉机场开车大概就是25分钟左右，离汉口火车站大概是38分钟，上三环到白沙到光谷大概是40分钟， 上上环经过天兴洲大桥到达武汉火车站大概在45分钟，相对于所有的远程区来说，东西湖的交通还是很方便的，目前东西湖新建设的人民医院已经投入使用，目前东西湖有三所医院，东西湖人民医院，东西湖中医院，东西湖中医院， 东西湖目前有2所高中，5个初中，小学 幼儿园全部覆盖，地铁都已经直达了

有升值空间的房子都是很多人抢的，你看东西湖的房子哪个是卖的很好的？武汉现在性价比高一点的楼盘基本是汉口后湖低价毛坯盘（均价不高于1.7万，适合汉口生活的人）；汉阳经开三环边地铁口兰亭大境（均价1.55）；武昌这边的白沙洲，但是白沙洲三环内也涨价了，新房升值空间小，而且白沙洲环境堪忧，三环外配套不全，性价比也低了一点；江夏黄家湖的1.22万左右的毛坯，胜在地铁口，但不是主城区；再就是东湖高新花山1.3-1.5万左右的房子。整个主城区都是以居住为主，房住不炒的大环境下。

东西湖比较大，区域间发展不平衡，给你几个指标来衡量是否会升值。1、是否地铁口；2、是否带优质学区；3、是否有产业配套？产业也是吸收人口的好方法，而且会促进区域经济发展；4、是否有大型商业，不是沿街底商这种，要能聚集区域人流量的商业体；5、关注东西湖引进人口。如果一个地方没有人，怎么滴都升值不了啊。东西湖的落户不如东湖高新。

以上你在看东西湖一万多的房子，哪些能满足，就我所知有些房源唯一的优势就是地铁口，你也要分辨，除了地铁口外还有什么？如果是规划有优质学区，你要关注什么时候落地？这个很重要啊，一直是纸上谈兵也不行，而且学区的落地都是根据区域学龄儿童数量的，如果数量不够新的配套也不会落地，原有的教育学位够得情况下，怎么可能落地新的。这其实也说明了区域内没啥人。

还有买房东西湖，大部分都是本地人居住改善，或者就在当地工作的，也不能冲着便宜就买，还是要想想买房和工作之间的平衡等。

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